Начало собственного дела требует значительного первоначального капитала. Предприниматели решают эту проблему по-своему – кто-то открывает деятельность только при наличии собственных финансовых средств, некоторые берут кредитные средства. В основном, эти средства направляются на создание оборотного капитала и приобретение оборудования.

Наличием собственного офисного помещения может похвастаться незначительная часть бизнесменов, эта возможность появляется у некоторой их части только после становления и развития собственного предприятия. Для большинства предпринимателей на первоначальном этапе деятельности аренда офиса в Костроме и других городах становится единственным оптимальным вариантом.

Аренда офисного помещения и его преимущества

Выбирая вариант с арендой офисного помещения, предприниматели ориентируются на следующие его преимущества:

• мобильность – после окончания срока аренды можно быстро переехать в другой арендуемый офис, если прежний не устраивает по размерам, территориальной расположенности или не соответствует уровню развитого бизнеса;
• отсутствие проблем по содержанию офиса – все вопросы по обслуживанию, ремонту, охране, эксплуатации коммуникаций решает арендодатель;
• уменьшение налогооблагаемой базы – арендные платежи в соответствии с положениями Налогового кодекса включаются в перечень затрат и уменьшают налогооблагаемую прибыль;
• отсутствие кредитных рисков – аренда позволяет сократить величину получаемых кредитных ресурсов и тем самым снижают возможную опасность их невозврата;
• возможность снижения стоимости аренды – остается возможность пересмотра ставки арендной платы при насыщении рынка подобными предложениями.

По мере развития предприятия и аккумуляции собственных средств предприятию при необходимости можно решать вопросы возможности приобретения собственного офиса.

Какой офис нужен начинающему предпринимателю

Чтобы выбрать приемлемый вариант найма офиса, необходимо сделать акцен на следующих моментах:

• все предлагаемые к найму площади делятся по уровню комфорта, престижности, территориальной расположенности на несколько групп, что сказывается на величине арендной платы. К моменту поиска помещения предприниматель должен знать, площади какой группы он хотел бы арендовать;
• следует определиться с требуемой планировкой помещения и уменьшить число предложений к рассмотрению за счет тех, планировка которых не устраивает предпринимателя;
• необходимо знать ориентировочные параметры общей площади офиса, которые позволять обеспечить нормальную деятельность предприятия;
• ориентироваться на приблизительную стоимость аренды, которую придется без задержек вносить предпринимателю;
• необходимо обговорить вопрос ремонта, если того требуют съемные площади, и возможность включения этих расходов в величину арендной платы, если его проводит арендополучатель.

После того, как предприниматель определится с теоретическим выбором аренды офиса в Костроме, можно приступить к его реализации.

Немного о некоторых тонкостях арендного договора

После подбора идеальных площадей для найма наступает этап заключения договора. В договоре должны обязательно содержаться сведения об арендодателе и арендополучателе, их права и обязанности, продолжительность действия договора, величина арендной платы, срок ее внесения, возможности его расторжения. По взаимному соглашению он может содержать другие дополнительные положения.

Договор подлежит госрегистрации, если таковой заключен на срок не меньше 1 года. Если он заключается на неопределенный срок или продолжительность его действия меньше года (например, 364 дня, по окончании срока его можно пролонгировать на тот же или меньший срок без регистрации), то его регистрировать не нужно.

Подробнее на сайте http://www.tdlinvest.ru/.