Сьогодні український ринок первинної нерухомості, навіть не дивлячись на складну економічну ситуацію в країні, повільно, але розвивається. Незважаючи на те, що покупка квартири в новобудові безпечніша ніж на вторинному ринку, вона має певні нюанси. Тому щоб отримати від дорогої операції позитивні емоції важливо правильно вибрати житло та забудовника.

Визначаємося з бюджетом на дорогу покупку

Перш ніж зайнятися пошуком квартири своєї мрії, потрібно розібратися з особливостями ціноутворення первинного ринку. Сьогодні можна знайти як економну квартиру у розумних цінових межах, так житло елітного класу, вартість у якому одного метра квадратного перевищує тисячу доларів. Тому важливо чітко визначитися, яка сума виділяється на покупку та від неї відштовхуватися у виборі класу нерухомості. Сьогодні сучасними забудовниками зводяться новобудови наступних класів:

• економ-клас;
• комфорт-клас;
• бізнес-клас.

Природно середньостатистичному українцеві доступні перші два варіанти житла. А дізнатися які критерії вибору квартири в новобудові допоможуть спеціалізовані сайти в інтернеті.

Приділяємо увагу вибору будівельної компанії

Від вибору будівельної компанії, що займається зведенням новобудови залежить дуже багато, в тому числі, станете ви щасливим власником житла або поповните лави ошуканих інвесторів. Тому щоб уникнути більшості проблем варто дотримуватися наступного алгоритму вибору забудовника:

• вивчення відповідних пропозицій на первинному ринку нерухомості;
• особисте відвідування будівельного об'єкта та знайомство з забудовником;
• ознайомлення з реальними відгуками про будівельну компанію в інтернеті;
• особисте знайомство зі співробітниками відділу продажів;
• вибір забудовника що на вашу думку відповідає всім критеріям надійної будівельної компанії.

Досконале вивчення забудовника необхідно через те, що багато компаній не набувають ділянку під будівництво, а просто орендують її та не завжди до кінця оформляють документи. В кінцевому підсумку новобудова перетворюється в довгобуд, а інвестори не можуть вселитися в нову квартиру. Тому обов'язково приділіть увагу вивченню юридичної документації, наявної у будівельній компанії. Потрібно звернутися до забудовника та дізнатися чи є нього дозвіл на будівництво, вивчіть проектну декларацію та інші документи які співробітники компанії зобов'язані надати на першу вашу вимогу.

Економна квартира за розумні гроші

Новобудови економ-класу – це будівлі висотою від 5 до 9 поверхів. Особливістю таких будівель є стандартна житлоплоща та типові планування приміщень. Зате середня ціна квадратного метра в такій новобудові доступна більшості молодих українських сімей. Все залежить від району розміщення будови. Однак купуючи таку квартиру не варто розраховувати, що поруч з будинком буде зручна стоянка, облагороджений двір або об'єкти інфраструктури на першому поверсі.

Затишне життя у квартирі підвищеного комфорту

Основною відмінністю нерухомості комфорт-класу є наявність додаткових об'єктів, що створюють життєвий комфорт новоселам. Зазвичай новобудови даного сегмента мають:

• наземне паркування поруч з будинком;
• поліпшену будівельну технологію;
• упорядкований двір;
• додаткову безпеку у вигляді камер спостереження.

При цьому вартість такого житла не набагато перевищує нерухомість в економ-класі. Саме цей факт робить квартири в новобудовах комфорт-класу максимально популярними серед українських покупців. Хоча остаточний вибір залишається за покупцем нерухомого майна.